2014 | KRUPPSTRASSE BERLIN

BIM | BERLINER IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH

Wenn man schon in Berlin arbeitet, dann richtig: Mit dem Umzug von Joerg Schmidt und der Etablierung des Büros vor Ort gewinnt das Projekt zusätzliche Präsenz. Die Liegenschaft, eine Schweizer Patentkonstruktion, wird für die Berliner Immobilienmanagement GmbH zu einem zentralen Einsatzleitgebäude der Berliner Polizei transformiert. Die Fassade aus Eternitplatten bietet die Chance, energetische Sanierung und gestalterische Präzision zusammenzuführen. Der Eingriff in die Bodenplatte ist eine weitere von vielen Herausforderungen: Für die Wasserwerfergarage mussten 15 cm Absenkung realisiert werden – konstruktiv unspektakulär wirkend, in der Umsetzung jedoch hoch komplex. Bestand, Statik und Terminplan greifen eng ineinander, jede Entscheidung verlangt genaue Abstimmung. Parallel fließen Erfahrungen aus dem Forschungsbau ein, insbesondere im Umgang mit hoher Installationsdichte. Technische Infrastruktur wird nicht addiert, sondern koordiniert integriert. Gleich zu Baubeginn stürmt die Berliner Polizei das Gebäude – Übungsszenario. Für einen Moment steht die Baustelle still. Danach läuft alles weiter. Das Projekt zeigt, wie Transformation im Bestand, technische Verdichtung und präzise Fassadensanierung zusammenwirken – und dass eine Bauleitung in Berlin auf vieles vorbereitet sein sollte, im Zweifel sogar auf die Stürmung der eigenen Baustelle.

Joerg Schmidt | Foto Grundriss